东莞楼市下半场，最靓的仔出现了吗？

伴随着盛夏的到来，2021下半年悄然来临。

上半年，东莞住宅新房网签23294套，网签金额727亿，是2017年以来同期最好成绩。

房姐为大家总结了东莞上半年新房成绩单👉：2.3万套！3镇街均价破4万/平！东莞上半年新房成绩出炉

虽然市场降温，仍有不少镇街成绩斐然，不少新盘销量傲人。楼市进入下半场，又将呈现怎样的局面?

下半年的第一个周末，多个新项目同时亮相。

据不完全统计，上周万科星城新品即将加推；万科·公园里7月3日临时展厅开放；招商雍祥府7月4日智能家居体验馆开放；奥园·翡翠澜湾7月4日城市双展厅开放；珑远·印象翠珑湾营销中心开放在即，诚意登记中。

深业松湖云城星河城城市品牌展厅在7月3日结束接待。

| 数据仅供参考

二手房方面，上周东莞二手住宅网签约620套，创近10周最多；均价约19480元/平，连续三周稳定19500元/平上下。

另外，房姐为大家准备了7月土拍日历。

石碣、道滘、麻涌、望牛墩各1宗，合计起拍总价约58亿，合计占地约22万平。

接下来，看看上周各项目的动态详情～

楼市动态

/// 万科星城：新品即将加推 ///

万科星城6月25日线上首开，300多套房源当晚基本售完，刷新了水乡新城近5年来首开套数以及金额纪录。

目前，万科星城新品即将加推。

该项目主力户型为建面约79-119平三房至四房洋房。

这个宝藏盘，集合了规划+轨道+旧改+价格+产品等多重利好，用实力证明了，无论怎样的市场环境，经得起考验的项目，市场就愿意为此买单。

| 首开现场

万科星城靠近梅沙河，临河而居，可随时欣赏美丽河景。闲暇之时，还可以带着家人来到洪梅文化体育广场，聚餐娱乐，同样惬意。

| 万科星城效果图

洪梅现有的优质配套，都集中在这一片。教育资源同样不缺，公办的洪梅中学和洪梅中心小学，以及梅沙学校、好孩子幼儿园均位于万科星城周边，上学一步到齐。

| 万科星城周边配套图

而万科星城这个千户大社区，乘着东莞西站的超级风口，要奔向的，是湾区所描绘的，下一个轨道新城的未来。

详细可参考房姐写过：

/// 万科·公园里：7月3日临时展厅开放 ///

万科·公园里位于在了华阳湖国家湿地公园旁，这是目前东莞难得的被国家级湿地公园紧紧包裹着的项目。

在7月3日，临时展厅开放，推出建面约95-125平洋房和亲湖美墅。

在麻涌十四五规划中，明确将以“华阳湖国家湿地公园”作为核心区，将华阳湖打造成为聚集新型产业的重大平台。

| 华阳湖周边产业规划

除了规划、轨道与配套之外，万科·公园里还具备升级的最核心条件——这是华阳湖湿地公园腹地中唯一的在售项目，占据整个水乡优质的生态资源，创造的是极佳的居住体验。

| 郁郁葱葱华阳湖

详细可参考房姐写过👉：终于，在有生之年，可以把家安在华阳湖里

/// 招商雍祥府：7月4日智能家居体验馆开放 ///

招商雍祥府在7月4日开放智能家居体验馆。

该项目全社区智能化的打造，在注重健康的背景下，社区采用无感接触通行，通过智能人脸识别，住户、访客可以无接触通行，从社区门禁到电梯均可减少接触。

｜无接触通行，示意图，仅供参考

而对于车辆通行，更是前所未有的便捷。

利用智能停车系统，除了可以自动识别车牌，还可以实时显示剩余车位数，减少访客车辆占用其它车位的困扰，令车位资源实现最大化利用。

｜智能停车，示意图，仅供参考

招商雍祥府，推出建面约96-117平三至四房产品，同样充满人性化，从实际居住需求出发。

其中，建面约96平三房，采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体设计，拥有出色的纵深开阔感，空间感十足。

｜招商雍祥府，建面约96平户型，以实际交付为准

在小户型中，从玄关、到厨房，还有卫生间，均自带完整科学的收纳系统，不担心家中变得杂乱。

采用动静分区，三间卧室有序分布。每间卧室均配备大飘窗，大大延伸室内空间，双卫浴的配备，则令家居生活更为舒适。

详细可参考房姐写过👉：当这一届房企，开始造智能家居，就很无敌了

/// 奥园·翡翠澜湾：7月4日城市双展厅开放 ///

万江全新项目奥园·翡翠澜湾在7月4日城市双展厅开放，分别在家汇生活广场和华南MALL。

该项目距东莞汽车总站、地铁R1线、东莞人民医院、万江中学、滨江体育公园均在5公里范围内，地理位置优越。

奥园·翡翠澜湾为奥园首进主城的项目，采用点式宽适布局，鲲鹏展翅V字型美学板楼，现代极简主义里面，艺术与质感兼修。

奥园从临深中心到主城，布局在东莞核心的土地，目前在东莞已布局南城、万江、长安、桥头、石排、清溪、石龙等。

/// 珑远·印象翠珑湾：营销中心开放在即，诚意登记中 ///

珑远·印象翠珑湾推出95-143平三房至四房洋房，目前，营销中心开放在即，诚意登记中。

珑远·印象翠珑湾同样是去年招拍挂项目，占地约7.2万平，建面约18万平。

项目位于水乡新城中心，毗邻佛莞城轨麻涌站，将打造为建面约25万平的TOD综合体。

| 麻涌珑远·印象翠珑湾规划图（来源：珑远官网）

/// 深业松湖云城：星河城品牌展厅结束接待 ///

深业松湖云城星河城城市品牌展厅在7月3日结束接待。

该项目2019年9月11日，经过4个多小时的角逐，松山湖地块（编号：2019WG029）被深业鹏基（集团）有限公司，以232566万元+无偿配建42270㎡安居房的条件夺下，折合楼面地价24080元/平，为当时松山湖最高楼面价。

地块成功出让后，项目于2019年11月25日备案，后被撤回。此后，于2020年6月终于再次备案。

据备案消息，项目占地面积约5万，总建筑面积约17.4万平，项目由中建四局承建。

而从项目曝光的效果图来看，主要为8栋高层、4栋多层住宅，以及1栋幼儿园、部分商业裙楼。

| 深业松山湖项目效果图（来源：中建四局官微）

楼市备案动态

上一周共有5个项目成功备案，楼盘分别为：

金地保利领峯、龙湖金地天曜城、海德琥珀臺、碧桂园松湖明珠、美的招商东樾。

据统计，新楼栋备案总套数为1050套，其中住宅778套。

| 据不完全统计，数据仅供参考

📍金地保利领峯

金地保利领峯，备案4号楼，共96套，备案均价：29999元/平（毛坯）。

上一次预售为5月31日，备案8号楼，备案均价29846元/平（精装）

📍龙湖金地天曜城

龙湖金地天曜城，备案7号楼，共131套，备案均价：26105元/平（精装）。

上一次预售为6月18日，备案9、10号楼，备案均价26271、26251元/平（毛坯）。

📍海德琥珀臺

海德琥珀臺，备案二区1、2号楼，共126+325套（其中回迁房329套，非回迁房122套）。

备案均价：回迁房25980元/平（毛坯）；非回迁房41000、39565元/平（毛坯）。

备案一区6号商业、办公楼，共181套。

📍碧桂园松湖明珠

碧桂园松湖明珠，备案16号住宅楼，共100套，备案均价：22981元/平（精装）。

上一次预售为6月18日，备案15、17号楼，备案均价22730、21305元/平（精装）。

📍美的招商东樾

美的招商东樾，备案商办产品：7号商业、住宅楼，共91套。

项目备案动态

📍求富路社区长富西路旧厂区城市更新改造项目

大朗新备案项目，本项目建成后，将建成商业综合体，总建筑面积23527平方米。

📍莞睿信鸿新兴产业智造中心

麻涌新备案项目，本项目建设单位为东莞民投信鸿产城投资开发有限公司，投资共30亿，建面约100万平。

还记得华侨大酒店吗？历经二十五载东莞风雨，

如今的华侨大酒店如何，你看过吗？

欢迎添加房哥微信
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

稿件总结：上半年，东莞的每一个惊心动魄，都在这239篇稿子里了

新房总结：2.3万套！3镇街均价破4万/平！东莞上半年新房成绩出炉

湾区购房真相：别问了，东莞人真的买遍了大湾区的房子

企石新盘：1字头，还能买大园林+江景+地铁？看遍40盘，找到了！

望牛墩挂地：望牛墩挂地！约12起拍，起拍可售楼面价11589元/平

城区新盘：距星河城约3公里，万科升级了一个城区新盘

一周动态：按耐不住了？两大盘首开大卖，13盘齐备案！

万科热盘：秒光！万科又造现象级热盘！破水乡新城5年首开纪录！

土拍总结：14宗商住地+261亿+7镇街地价刷新，东莞上半年土拍收官

城市规划：重磅！东莞十四五规划正式发布！要建湾区科技高地！

你“在看”我